您的位置 首页 知识

南湖半岛花园(惊!广州破亿独栋出没,10万+已成豪宅门槛?)

南湖半岛花园

广州最塔尖的购买力,出手毫不手软!
2021年新春伊始,就有顶豪豪迈出手0.62亿拿下,还有总价过亿的别墅要杀入市场!
今年的豪宅市场,会带来什么重磅惊喜?
千万豪宅成交量创8年峰值
亿级独栋成交周期仅两个月
据楼市君了解,准备面世的是白云南湖唯一在售的别墅项目新天·半山【山顶道】。
继2020年推出的48套新天半山独墅,这次面世的全新E区山顶独栋,视野更好。
这一项目作为广州极少出现的全新城央别墅,这次的总价也要去到亿级。
新天·半山选择这个时间点推出过亿别墅,无疑是踩准豪宅大牛行情。
最近,广州别墅产品纷纷冒头、搅动市场。
比如从都国际庄园推出了超百套压轴“墅王”,总价超5000万,是整个从都别墅中地段、产品、气势最佳的产品。
从都国际庄园温泉别墅,客厅实景图
过去5年,广州别墅市场常年处于“僧多粥少”,甚至断供的状态。
尤其是去年,供求比更是达到0.31,相当于3人抢1套。

而今年年初市场上一次性新增150套独栋别墅,实在是颇为罕见。
不过,纵观近一年的广州豪宅市场,开发商拿出压轴独栋,也可以说明广州豪宅最适宜的窗口期已经到来。
加上疫情对宏观经济带来了不确定性,高净值人群对于财富保值的安全需求增加,使得优质顶豪在这波热潮中水涨船高。
因此,顶豪纷纷被持币而待的土豪们纷纷锁定。
去年,有神秘买家以1.6亿元总价买下了“中国第一豪宅”大一山庄的S18依山居,随后,S20朗月轩又以1.88亿售出。
10月中旬推出的S12静逸轩,12月中旬就成交,成交周期不过短短的两个月。
大一山庄S12静逸轩样板间
在价格方面,记录也不断被刷新。
2020年9月,侨鑫汇悦台成交单价达19.1万/平,该记录到了11月就被刷到29万/平,带领广州顶豪洋房,突破20万关口。
不少豪宅项目也成绩喜人,位于白云新城的首开龙湖·天奕金九银十月均销售额破5亿;据项目透露,今年仅用8个月的时间,就完成了全年销售目标。
2021年1月,海珠奢宅标杆——世茂天鹅湾畅销4.2亿;
同样坐拥一线江景的保利天珺,均价8.5万/平,首开两栋也几近抢空,单日热销4.5亿。
广州世茂天鹅湾实景图
在快速成交的背后,是广州豪宅市场爆发的缩影。
据中指院显示,2020年广州共成交1944套总价超千万的豪宅,45套五千万以上豪宅,比2019年全年涨幅达66%。
不单供应充足,去化也非常快,创下近6年的最好成绩。
2020年,广州的豪宅市场,以量价新高收尾。
交投两旺,市场热度愈演愈烈,“豪宅热”确实是板上钉钉了。
高价地即将加入战场广州或进入豪宅时代
到今年,广州10万+豪宅雨后春笋般冒出,曾经屈指可数的10万+,现在似乎变成豪宅的门槛。
据楼市君不完全统计,目前主城区共有31个千万级的豪宅项目,其中有10个,即接近1/3的项目为2020年才“冒尖”的全新盘。
豪宅井喷,扎堆入市,不仅反映了市场需求,还从侧面透露了开发商对市场的看好。

广州千万级豪宅项目一览数据来源:房天下
区域 项目 均价(元/平)
天河 尚东柏悦府 160000
峻林 130000
佳兆业壹号 120000
天麟府·瑧林 100000
帝景山庄 100000
江源半岛花园 85000
阳光城·当代檀悦MOMΛ(新盘) 待定
海珠 中冶·逸璟公馆 5000万/套起
天誉半岛花园 128000
世茂珠江天鹅湾(新盘) 100000
泊雅湾N°6 85000
时代大家(新盘) 80000-100000
越秀·天悦江湾 80000
中海观澜府(新盘) 60000
越秀 世茂天越(新盘) 135000
实地·紫薇公馆(新盘) 107000
淘金半山豪庭(新盘) 100000
粤海拾桂府 90000
四季奕居 90000
荔湾 珠光御景壹号 100000
华远·雲和墅 90000
保利天珺(新盘) 85000
金众西关海 80000
雅居乐天际715(新盘) 待定
白云 首开龙湖·天奕 110000
佳兆业·天墅 75000
白云之窗(新盘) 70000
番禺 星河湾半岛 100000
南天名苑 80000
金地·壹阅府 75000
天颐华府 68000

即将到来的2021年,广州千万级的豪宅预计还会有更大的突破。
毕竟,天河、海珠等主城区这两年连续拍出一大批高价地,例如金融城地块、琶洲地块、牛奶厂地块,无一不是奔着售价10万+而来。
随着主城区的购房成本逐年增加,千万级豪宅成交量上升也不足为奇。
广州楼市,即将进入豪宅时代。
对此,你怎么看?欢迎留言~

想了解最新资讯
识别二维码,添加楼市君微信!

往期精彩:
加入我们:年薪冲50万,招人!直击时代大家开盘,最低8万+/平
最高6.7万/平!越秀又现高价补偿广钢大卖2209套,单挑整个天河
地铁8北默默开闸,还是不小心上热搜了
原创文章,未经许可请勿转载投诉、爆料,商务合作请添加微信:aqiuya20获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!

南湖半岛花园相关文章

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部